實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)站上線后，不少民眾比對(duì)后發(fā)現(xiàn)，全臺(tái)房屋開(kāi)價(jià)與成交價(jià)價(jià)差約一成。其中，房?jī)r(jià)愈高的區(qū)域、價(jià)差愈大，臺(tái)北市大安區(qū)、新北市板橋區(qū)價(jià)差高達(dá)三、四成。
學(xué)者分析，本周五第二波預(yù)售屋行情上線后，將直接沖擊未來(lái)的預(yù)售屋市場(chǎng)，帶來(lái)更大的房市震撼。


政大地政系教授張金鶚表示，高價(jià)的豪宅都開(kāi)始降價(jià)，戶數(shù)較多的捷運(yùn)宅也出現(xiàn)拋售、流標(biāo)的情形，顯示房?jī)r(jià)持續(xù)下滑。
不過(guò)，他說(shuō)，由于第一波無(wú)法看到預(yù)售屋市場(chǎng)的行情，數(shù)據(jù)還是不夠詳盡，因此第二波揭露的預(yù)售屋行情將成為關(guān)鍵，可以直接檢視預(yù)售屋市場(chǎng)的開(kāi)價(jià)與成交價(jià)落差，更具房市指標(biāo)意義。


雖然豪宅價(jià)差大，不過(guò)對(duì)于中介來(lái)說(shuō)，近來(lái)卻出現(xiàn)了詢問(wèn)度回溫的現(xiàn)象。大師房屋總經(jīng)理陳建慶表示，八月實(shí)價(jià)登錄上線時(shí)，一整個(gè)月內(nèi)豪宅成交對(duì)象只有十一件；但九月開(kāi)始就回到二十件；十月也是二十件以上，回到高峰期的三分之二。他說(shuō)，信息透明化后，屋主的開(kāi)價(jià)與成交價(jià)差距逐漸縮小，交易速度加快。


東森房屋董事長(zhǎng)王應(yīng)杰則表示，目前明顯出現(xiàn)中堅(jiān)外松雙北搖的現(xiàn)象，也就是臺(tái)北市中心好地段的房屋降價(jià)不明顯；但外圍區(qū)域，尤其是文山、內(nèi)湖、南港區(qū)房?jī)r(jià)至少下修百分之五，新北市則平均百分之七至十二。


王應(yīng)杰表示，雖然現(xiàn)在買(mǎi)方還沒(méi)有辦法立刻撿到大便宜，但卡好位的機(jī)率大增，不少以前屋主惜售的對(duì)象開(kāi)始流到市面上，相信這樣的現(xiàn)象會(huì)愈來(lái)愈多。