受文林苑事件沖擊，北市公寓一度淪為票房毒藥，不過隨屋主心態(tài)軟化，放大議價空間，加上年底剛性購屋需求浮現，房仲業(yè)表示，近來買氣回溫不少，其中以萬華區(qū)交易量成長15%最明顯，士林區(qū)也回升14%、大安區(qū)以8%排名第3。

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永慶房屋近日統(tǒng)計北市公寓最新成交情況，發(fā)現10月起買氣提升不少。北市公寓在文林苑事件爆發(fā)后，和大樓的成交占比從原本3成多急降到2成后，一直在2成上下徘徊，大多數北市買方這幾個月多不考慮公寓產品。


不過10月明顯好轉，公寓成交占比從9月的20%，10上升到26%，回到今年一月、文林苑事件爆發(fā)前的水平。永慶房屋研展中心經理黃舒衛(wèi)分析，北市公寓買氣回升，主要和年底結婚、設籍等剛性購屋需求增加有關，由于公寓比中古電梯便宜1到2成，且公設比低，換算起來，同樣面積可比電梯產品便宜3成以上，因此特別受到自住買盤的青睞。


另一方面，歷經文林苑事件，北市都更夢碎，公寓屋主不再漫天喊價，也讓買氣回升不少。根據永慶統(tǒng)計公寓行情，10月平均成交單價就較上月回落3.9萬元，重回4字頭行情。
就各地區(qū)來看，10月以萬華區(qū)公寓買氣回升最明顯，交易量增加達15%，其次是士林區(qū)回升14%，另外市中心區(qū)的大安、中正及信義區(qū)也都有5~8%的回升。