商用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格來到波段高點(diǎn)，加上近期標(biāo)售市場(chǎng)表現(xiàn)亮麗，激勵(lì)手上握有資產(chǎn)的投資法人、個(gè)體戶、企業(yè)近來紛展開「公開標(biāo)售、獲利了結(jié)」行動(dòng)。短短兩周，就有10多筆商用不動(dòng)產(chǎn)公告標(biāo)售，包括店面、旅館、商業(yè)用地、辦公室、整棟大樓等，盛況空前。今天就又有三筆北市精華區(qū)商用不動(dòng)產(chǎn)公告標(biāo)售，包括敦南摩天大樓整層辦公室、敦北錦華大樓150多坪店面以及杭州南路醒吾大樓270余坪辦公樓等，總底價(jià)合計(jì)約7.5億元。 

 

受惠新一波資金浪潮，第3季商用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售市場(chǎng)大放異彩，根據(jù)商仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)，今年前兩季，不動(dòng)產(chǎn)公開標(biāo)售共有18場(chǎng)，總標(biāo)出金額約210億元，但光是第3季，就有16場(chǎng)標(biāo)售案，總標(biāo)出金額高達(dá)703億元。 

 

其中世貿(mào)二館地上權(quán)、太子敦南大樓、微風(fēng)廣場(chǎng)土地、三商美邦宏遠(yuǎn)大樓等多筆交易都寫下新紀(jì)錄，也讓商用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格在景氣一片低迷中，持續(xù)逆勢(shì)上揚(yáng)。 

 

由于公開標(biāo)售表現(xiàn)亮眼，激勵(lì)眾多手中握有資產(chǎn)的企業(yè)主、投資人決定委托商仲業(yè)者以標(biāo)售方式搶賣。才進(jìn)入第四季，公告要標(biāo)售的商用不動(dòng)產(chǎn)就已有10多筆，標(biāo)售時(shí)間則集中在本月底到11月上旬。 

 

其中較受市場(chǎng)注目的包括臺(tái)北車站前的亞洲廣場(chǎng)店面，約860坪，底價(jià)24.5億元，每坪約285萬元，預(yù)計(jì)本月29日決標(biāo)，市場(chǎng)認(rèn)為應(yīng)會(huì)掀起搶標(biāo)。 另志嘉建設(shè)獲利了結(jié)釋出的整棟襄陽大樓，由于也位處臺(tái)北車站商圈精華區(qū)，雖然土地163坪要賣15億元，等于一坪土地底價(jià)約920萬元，不過有2.5%的投報(bào)率，市場(chǎng)仍看好。 

 

其他包括安泰銀行內(nèi)湖大樓、敦南摩天大樓26樓等都被視為商用不動(dòng)產(chǎn)重要指標(biāo)m另外，戴德梁行預(yù)計(jì)本月26日標(biāo)售的萬泰祥公司名下4間旅館，包括新店燕子湖俱樂部、花蓮鯉魚潭、墾丁船帆石及屏東四重溪度假飯店等，也可反應(yīng)市場(chǎng)對(duì)觀光旅游商機(jī)的期待程度。