老牌鋼廠高興昌位于高雄三多商圈1,111坪市中心建地今（5）日拍賣，每坪底價130.5萬、總價14.5億，吸引全臺買家注目，對第4季高雄房地產(chǎn)市場具指標(biāo)意義。 

 

市場人士指出，高興昌這塊土地設(shè)定底標(biāo)為每坪130.5萬元，基本上已經(jīng)反應(yīng)近2年來高雄房地產(chǎn)市場的熱度，除非買家有策略性思考，否則沖出底價、再創(chuàng)天價的可能性偏低。 

 

資深建商說，高興昌土地位于三多路與自強(qiáng)路角地，對面就是高雄地標(biāo)85大樓，被視為三多商圈地段，2年前附近土地每坪75萬元左右，去年底高興昌有意出售時，以每坪100萬元概估土地價值，今天實(shí)際拍賣底標(biāo)設(shè)定130.5萬元，「已具飽和行情」。 

 

但由于月前興富發(fā)建設(shè)董事長鄭欽天才以每坪230萬元天價，向京城建設(shè)董事長蔡天贊購得美術(shù)館第1排土地，引爆高雄土地行情新高價，業(yè)內(nèi)不排除今天的標(biāo)售或許有黑馬出現(xiàn)。 

 

資深建商表示，臺北客對高雄房地產(chǎn)市場的貢獻(xiàn)很大，由于臺北房價直線上沖，每坪跳上100萬元以上，相形之下認(rèn)為高雄房價很便宜，所以臺北客出手大方。 

 

多年前不少同業(yè)原本把美術(shù)館第1排的房價每坪單價設(shè)定在12萬元上下就很有賺頭，沒料到臺北客不考慮就買下，建商順勢拉抬到20萬元以上，甚至直沖30萬元，最近還有建商開價每坪58萬元，「賣1棟賺4棟」，附近房價、地價都扶搖直上。 

 

資深建商說，高雄房地產(chǎn)價格補(bǔ)漲之后，不少同業(yè)認(rèn)為已到頂，因此今天高興昌三多商圈土地標(biāo)售案將是指標(biāo)，如果搶標(biāo)熱烈，代表高雄房地產(chǎn)行情仍有動能，反之將是市場盤整的開始。

本網(wǎng)站提供臺灣看房團(tuán)服務(wù)，臺灣買房投資+旅游，全國統(tǒng)一熱線: 400-001-5186