實(shí)價(jià)登錄上路已近兩個(gè)月，雖然之前不少人認(rèn)為實(shí)價(jià)登錄實(shí)施后，建商要價(jià)應(yīng)會(huì)收斂，但最新市調(diào)顯示，雙北市預(yù)售屋房價(jià)仍持續(xù)上揚(yáng)，其中又以北市信義區(qū)，新北永和區(qū)最受注目，信義區(qū)均價(jià)達(dá)132.5萬元/坪，已連續(xù)兩季高過大安區(qū)，成為全國最貴房價(jià)區(qū)，永和區(qū)平均房價(jià)則站上5字頭。 
 

 

以整體均價(jià)來看，北市第3季平均房價(jià)每坪76萬元，新北市35.7萬元，均來到歷史新高點(diǎn)。 
 

 

住展雜志研發(fā)長倪子仁表示，央行出手打房以來，投資客介入房地產(chǎn)的意愿已大幅下降，交易量亦明顯萎縮，唯獨(dú)在房價(jià)部份，因?yàn)樗氐仉y以取得，加上都更全面停擺，供給量不足之下，雙北市的房價(jià)因此硬是「站在高崗上」。 

 

根據(jù)住展市場調(diào)查，臺(tái)北市預(yù)售房價(jià)今年前3季仍是逐季上揚(yáng)，第1季平均每坪71.3萬元，第2季73.2萬元，但第3季則來到76萬元，較前一季再上漲3.8%。 

 

北市12個(gè)行政區(qū)中，僅士林與南港房價(jià)出現(xiàn)修正，但跌幅都僅在1%左右；上漲部份，漲幅最大的是中正區(qū)的6.3%，其次是信義區(qū)，也有5.5%的漲幅，北投區(qū)上漲3.4%，排名第三。 
 

 

目前北市已有四個(gè)行政區(qū)預(yù)售屋房價(jià)擠進(jìn)「百萬俱樂部」，包括信義、大安、中正及松山區(qū)。其中信義區(qū)于今年第2季以每坪125.5萬元，稍微高過大安區(qū)房價(jià)后，第3季再拉開差距，目前每坪均價(jià)來到132.5萬元，已穩(wěn)居全國房價(jià)最高的行政區(qū)。 
 

 

大安區(qū)房價(jià)在停滯一季后，第3季再上漲來到129萬元，原本房價(jià)落后中正區(qū)的松山區(qū)，今年第2季起也已超越中正區(qū)，目前穩(wěn)居第3。市中心5區(qū)中，目前僅中山區(qū)平均每坪預(yù)售房價(jià)沒有破百萬。 
 

 

永和房價(jià)站上五字頭 
 

 

總?cè)丝跀?shù)逼近400萬大關(guān)的新北市，今年第3季房價(jià)平均漲了2.2%、達(dá)35.7萬元。各行政區(qū)，除了新莊及深坑小幅回檔外，其余皆上揚(yáng)，房價(jià)4字頭以上的有永和、新店、新莊、三重、中和與板橋6個(gè)區(qū)，其中永和區(qū)的房價(jià)更站上5字頭、達(dá)51.7萬元，房價(jià)直追北市文山區(qū)的55.5萬元。