房中介業(yè)者調(diào)查臺北市10年內(nèi)與10年以上的房屋，發(fā)現(xiàn)以10年為基準，各行政區(qū)房價價差3成左右，尤其信義區(qū)、士林區(qū)房價貴，房價價差更是高達5成。

 

 

10年內(nèi)房屋屋齡介于新成屋和中古屋間，業(yè)界稱為輕齡屋。據(jù)好房網(wǎng)調(diào)查，臺北市12個行政區(qū)中，信義區(qū)輕齡屋平均每坪高達99.7萬元，中古屋僅64.7萬元，價差達54%，是臺北市價差最高的行政區(qū)。 

 

好房網(wǎng)協(xié)理鄭惠文表示，信義計畫區(qū)內(nèi)多豪宅，光是一條松勇路上就有「信義富邦」、「臺北花園」、「冠德領(lǐng)袖」等知名豪宅，開價每坪接近200萬元，拉高信義區(qū)輕齡屋單價。 

 

信義區(qū)中古屋行情相對平實，吳興街、松山路、永吉路一帶開發(fā)時間早，中古屋行情約60萬元上下，形成輕齡屋、中古屋行情落差大。
 

 

價差第二高的是士林區(qū)，中古屋每坪46.8萬元、輕齡屋每坪70.6萬元，價差23.8萬元、達51%。鄭惠文表示，士林區(qū)捷運沿線和天母忠誠路商圈成熟、環(huán)境單純，10年內(nèi)的電梯華廈最為搶手；不過南士林、社子一帶房價偏低，想入住士林，手頭現(xiàn)金又不多，可以考慮先住在南士林，每坪至少可以省下20萬元。 
 

 

價差最小的就是大安區(qū)，10年以上中古屋每坪要88.5萬元，但10年內(nèi)的輕齡屋也高達91.9萬元，價差僅3.4萬元、4%。 

 

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，之前因為都更熱潮，大安區(qū)老公寓曾經(jīng)被炒作過；尤其中古屋使用坪數(shù)大，深受市場歡迎。 

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