臺灣買房置業(yè)服務(wù)團隊哪家好 看成功案例數(shù)量和專業(yè)能力
 

 

本團隊成功案例，2020年12月份4件大陸人臺灣買房后取得房產(chǎn)證 、土地證

2020年11月9日五件核準(zhǔn)的內(nèi)地重慶、青島、深圳、泉州、福州老板們，全部在12月7日前拿到臺灣房產(chǎn)證，現(xiàn)在進(jìn)行水電物業(yè)管理更名，以及永久入臺證文書作業(yè)，接下來，等疫情一過，開放邊境，就可以送件申請自由入境，永久入境。

 

 

 

中國大陸地區(qū)居民去中國臺灣地區(qū)買房置業(yè)時間快則6個月，慢則1到2年，期間會有5到6個部門審核，其中涉及到的專業(yè)操作就不必我多說了吧。如果一家服務(wù)團隊沒有足夠的案例經(jīng)驗、專業(yè)能力，勢必會給買房者帶去足夠多的麻煩及煩惱，甚至是被拒買。

 

 

 

在疫情期間為了保障通過我們團隊在臺灣買房的客戶利益，本團隊主動付出了超出本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)，并且沒有額外收費。“和客戶除了生意外，還有寶貴的親情”這是我們團隊工作的信條，我們深深理解大陸居民在臺灣成功取得房產(chǎn)后，在特殊時期能保護(hù)他們的財產(chǎn)。

 

 

 

至于臺灣房產(chǎn)證的好處，就是取得永久入臺證的資格。只要透過李非團隊的項目，就不用擔(dān)心產(chǎn)證取得及入臺問題，尤其疫情爆發(fā)至今，有其他內(nèi)地老板在臺灣取得房產(chǎn)的，因為沒有專業(yè)團隊的支持，每年的地價稅、房屋稅、水電費用及小區(qū)物業(yè)管理費，產(chǎn)生遲繳、欠繳，甚至有些被追討查封房產(chǎn)，導(dǎo)致先前努力取得的臺灣房產(chǎn)，可能遭遇拍賣追繳稅費，但是只要透過李非團隊完成項目的內(nèi)地朋友，因為有臺灣一條鞭的服務(wù)，內(nèi)地老板只要保持手機及微信暢通就好。

 

 

 

臺灣房產(chǎn)是(永久土地所有權(quán)+房屋所有權(quán))，是你的，永久就是你的，而且房產(chǎn)證在，入臺證永久在，這個堪稱(永久性入臺證)，等同長期居留證資格，甚至超越優(yōu)于部分長期居留證權(quán)利，它，只要不動產(chǎn)在，入臺證就永遠(yuǎn)在、一輩子在，不用依附任何親屬或婚姻或其他關(guān)系，一年四個月自由出入，兩岸直飛，在臺開立銀行賬戶、辦理臺灣手機門號，最后不動產(chǎn)還可以讓大陸繼承人直接繼承。

 

 

連過5件臺灣買房成功案例，恭賀重慶、青島、深圳、泉州、福州 五位老板 購買臺灣房產(chǎn)

 

臺灣房產(chǎn)證的好處(住所、入臺證、銀行卡、手機門號)，自由往來兩岸旅游、參加活動、存款、居住、投資、置產(chǎn)！大家都是中！我們也祝愿兩岸經(jīng)濟文化交流越來越好，中國臺灣人民享受到中國大陸經(jīng)濟發(fā)展和改革的紅利，實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興。

 

2020年11月20日連五件，恭喜內(nèi)地重慶、青島、深圳、泉州、福州的五位老板，取得臺灣房產(chǎn)，雖然近期審查力度較為嚴(yán)格，但是各位老板還是配合李非團隊作業(yè)，相信專業(yè)，就沒有所謂不能過的事或道聽涂說的事，后續(xù)已開始進(jìn)行過戶移轉(zhuǎn)，接下來等疫情一過，開放邊境，就可以自由入境，永久入境。

 

 

 

至于臺灣房產(chǎn)證的好處，就是取得永久入臺證的資格，不用擔(dān)心政治環(huán)境。這個2020年真的是世界的不幸，邊境封閉，有些長期在海外無法兼顧，尤其內(nèi)地老板在臺灣取得房產(chǎn)的，因為沒有專業(yè)團隊的支持，每年的地價稅、房屋稅、水電費用及小區(qū)物業(yè)管理費，產(chǎn)生遲繳、欠繳，甚至有些被追討查封房產(chǎn)，導(dǎo)致努力取得的房產(chǎn)，可能被拍賣，但是，只要李非團隊的項目，就不用擔(dān)心因為有臺灣專業(yè)團隊的支持，一條鞭的服務(wù)，內(nèi)地老板，只要保持手機及微信暢通，就不用擔(dān)心這些瑣事。

 

 

 

臺灣房產(chǎn)是(永久土地所有權(quán)+房屋所有權(quán))，是你的，永久就是你的，而且房產(chǎn)證在，入臺證永久在，這個堪稱(永久性入臺證)，等同長期居留證資格，甚至超越優(yōu)于部分長期居留證權(quán)利，它，只要不動產(chǎn)在，入臺證就永遠(yuǎn)在、一輩子在，不用依附任何親屬或婚姻關(guān)系，甚至即使解救因親屬或婚姻關(guān)系結(jié)束的入臺資格，崇高的自我價值，一年四個月自由出入，兩岸直飛，在臺開銀行賬戶、辦理臺灣手機門號，最后不動產(chǎn)還可以讓大陸繼承人直接繼承。

 

 

 

同時內(nèi)地客戶都有一些共同的需求 就是希望自由永久入臺，有固定的住所可以填寫數(shù)據(jù)及收發(fā)信件包裹，而且可以在臺灣辦理當(dāng)?shù)劂y行卡 ，存臺幣、美金、人民幣及其他外幣，在臺時間，又可以長久一點，最好連續(xù)幾個月，這些客戶包括了，在臺有合伙投資的人、商務(wù)往來的人、代購業(yè)者、在臺有家族事業(yè)的親友等等，他們共同的想法就是—花小錢、投資置產(chǎn)、往來方便且永久。

 

 

 

來臺三寶—(住所、入臺證、銀行卡)，經(jīng)常往來兩地的人都知道，住所-也就是在臺住址，入臺證-進(jìn)入來臺灣的通行證、銀行卡-在臺生活及投資的工具。

 

 

 

1. 住所-很多臺灣公私立單位，不管“機關(guān)”及銀行、電信業(yè)者、保險投資公司等等，都要你填寫臺灣住址，以往內(nèi)地朋友都會借其他人住址或飯店住址填寫，但是后續(xù)如何聯(lián)系，就無法解決。當(dāng)然在臺灣，只要擁有(房地產(chǎn))就會有門牌、就是住所住址，可以自由收發(fā)信件，絕對收得到，發(fā)得出。

 

 

 

2. 入臺證-熟悉入臺方式的人，就知道入臺證種類，包括不動產(chǎn)入臺證、商務(wù)入臺證、自由行入臺證(2019年7月31日內(nèi)地出臺停發(fā)個人旅游G簽)、探親入臺證。

 

3. 銀行卡-在臺灣要長期生活，最重要的是，要有生活金錢來源，有些內(nèi)地支付寶及微信，在臺支付的管道有限，同時，如果想存錢投資或是購買外幣基金，就必須在臺有賬戶及手機，如果在臺有當(dāng)?shù)劂y行賬戶及銀行卡，一般一個人可帶2萬人民幣入境，如果有其他國外賬戶管道匯入臺灣，金額就沒有限制，在臺灣，您不用擔(dān)心錢存在銀行會不見，臺灣有“”金融保險，絕不可能有銀行倒閉，再者，臺灣最安全，也最麻煩的是，銀行賬戶消除，因為銀行沒有權(quán)利消除任何賬戶，只有法院命令或繼承人結(jié)清，這二種方式，所以在臺灣確實有很多銀行賬戶是空戶，有些移民海外沒有處理，所以這是最保險也最安全的存錢環(huán)境。

 

 

 

2019年8月1日中國大陸暫停臺灣自由行G簽，團體旅游又沒法自由活動，目前管道僅限商務(wù)及醫(yī)美事由入臺(但臺灣“執(zhí)政”當(dāng)局也開始審查嚴(yán)格限制)，或許有人透過第三地(如香港、澳門、新加坡)使用原來自由行入臺證輾轉(zhuǎn)往來兩岸，但是真不方便。

 

 

 

來臺需求，還是有需要，該如何處理?

 

 

 

就是找李非，只有李非團隊，才是100%過關(guān)保證，況且現(xiàn)在審查趨嚴(yán)，平均都要半年，所以臺灣買房置產(chǎn)趁現(xiàn)在，半年后，疫情也差不多緩解，到時候，兩岸邊境的重新開放，自由往來，剛好搭上順風(fēng)車。

 

 

大陸人士怎么在臺灣貸款買房 資金付款+銀行賬戶+自由入臺

 

來臺購房找李非，超過30多位老板在中國臺灣成功置產(chǎn)的經(jīng)驗，不是空口白話，要如何正確地來臺置產(chǎn)買房，100%過關(guān)置產(chǎn)，而不留任何不良紀(jì)錄，就要好好端詳這邊文章。中國大陸居民在臺灣買房時間要6個月，這還算快的，審核流程中要面臨警察和其他多個主管部門的談話，如果回復(fù)的閃爍其詞或者是不夠?qū)I(yè)，那就進(jìn)入無休止的補充說明，甚至是直接拒絕買房申請。一定要找有大量成功案例的團隊來處理，不要為了省一點服務(wù)費而找新手而導(dǎo)致不能成交、成功。這里還有重要的一句話提醒，第一次到臺灣買房不要想著找臺灣當(dāng)?shù)劂y行貸款，法規(guī)上可以貸5成，但是在當(dāng)?shù)貨]資產(chǎn)證明是貸不到的，變通的辦法就是看本文。

 

 

 

 

 

首先，內(nèi)地一個人可帶2萬人民幣入出境，所以在中國臺灣買房，你如何支付房款?明顯不可能付足房款訂金，再者，即使臺灣主管部門核準(zhǔn)函發(fā)下，也只給一年過戶時間，超過一年沒過戶，核準(zhǔn)函自動失效，以后很難再申請，即使想嘗試再試試看，您絕對要解釋房款未來如何支付?因為您已經(jīng)留下不良紀(jì)錄。

 

 

 

所以唯一就只有屋主愿意收人民幣，屋主自己想辦法匯回臺灣，可是要面臨海外所得的解釋，屋主基本就沒有意愿賣給內(nèi)地朋友。

 

 

 

所以，李非以經(jīng)驗談，明白告訴內(nèi)地朋友們，除非在臺有親友愿意代付臺幣，還是強烈建議以下步驟:

 

1. 先求有，再求好，取得臺灣房產(chǎn)證及永久入臺證。

 

2. 有了(臺灣房產(chǎn)證及永久入臺證)后，再來臺開立銀行卡帳戶存款。

 

3. 有了(臺灣房產(chǎn)證及永久入臺證)后，再自由入臺，隨時找尋更好的房屋。

 

經(jīng)常往來兩地的人都知道，在臺灣有了來臺三寶—(住所、入臺證、銀行卡)，住所-也就是在臺住址，入臺證-進(jìn)入來臺灣的通行證、銀行卡-在臺生活及投資的工具，有了這三寶通常就等于有永久居留資格一樣，所以建議購買小資本的套房，取得房產(chǎn)證，置放個人隨身物品，以及可以搭機前，臨時短期一、二天住宿，并且使用(臺灣房產(chǎn)證+入臺證+手機門號)，申請銀行卡賬戶，一年四個月自由入境，直飛來臺，不用轉(zhuǎn)機(往來臺灣通行證Q簽)，一年來個10、20次或更多都可以，只要累積四個月內(nèi)即可，而且永久每年4個月，不用保證人，隨時申請隨時來。

 

 

 

等到三年后，原來的房產(chǎn)可以賣掉，而且絕對可以賣給內(nèi)地朋友，也可以海外交易，這時候跟之前申請銀行卡賬戶的銀行往來密切，再找尋更大房屋時，貸款依中國臺灣地區(qū)法令規(guī)定(臺灣地區(qū)銀行及信用合作社辦理在臺無住所大陸地區(qū)人民不動產(chǎn)擔(dān)保放款業(yè)務(wù)應(yīng)注意事項)，就可以貸款到五成，而且已經(jīng)有臺灣各銀行賬戶，直接支付臺幣，更無庸擔(dān)心資金流向問題。

 

 

 

 

 

現(xiàn)在大陸人士臺灣買房審查也越來越嚴(yán)格，專業(yè)單位平均都要半年以上，所以想在臺灣買房置產(chǎn)，真的趁現(xiàn)在，因為真的疫情結(jié)束，您想買，別人也會想買，但是臺灣規(guī)定，每一小區(qū)只有1/10資格，目前李非配合的臺灣中介及代書，已經(jīng)過案20多間，20萬人民幣的套房小區(qū)額度已快用完，半年后，疫情也差不多緩解，到時候，兩岸邊境的重新開放，自由往來，想再買20萬人民幣套房恐怕很難，甚至連找房都難，因為臺灣的房屋，不是每一處都可以買，依據(jù)臺灣法令規(guī)定臺內(nèi)地字第09100697291號函釋規(guī)定，審核時，應(yīng)就該不動產(chǎn)1公里范圍內(nèi)，有無重要設(shè)施或?qū)侔踩苤频貐^(qū)，或依個案情形雖超過1公里但該區(qū)有機場、港口或重大工業(yè)設(shè)施等特殊地區(qū)，都不行，所以購房的核準(zhǔn)區(qū)域，可隨時改變，不然的話，臺灣自2002年8月8日許可辦法發(fā)布迄2020年9月30日，18年來，內(nèi)地朋友也只有取得不動產(chǎn)628件，其中扣掉80%的大陸配偶，實際上真正內(nèi)地朋友不到100件左右。

 

 

 

 

 

所以為何李非敢說，臺灣置產(chǎn)的專家及第一品牌，因為李非就有接近40件完成，占了全臺1/5量。