都市發(fā)展密集，自然環(huán)境成為最珍貴的資源，不少購(gòu)屋人選擇與自然相親的樂(lè)活住宅，水岸河畔不僅有自然景觀又有清涼效果，成為房市新顯學(xué)。

房仲業(yè)統(tǒng)計(jì)，水岸宅通常比同行政區(qū)均價(jià)貴1成左右，近來(lái)不少區(qū)域水岸整治完善，中和、永和、三重、蘆洲一帶都有不少新興水岸宅，房?jī)r(jià)約4字頭，深受消費(fèi)者喜愛(ài)。

 

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，樂(lè)活宅大概可分為山居和水岸2大類(lèi)型，大臺(tái)北地區(qū)最知名的水岸宅在大直。大直因?yàn)殚_(kāi)發(fā)時(shí)間早、重劃區(qū)發(fā)展完善，加上也有不少豪宅帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)，知名社區(qū)面河景房屋單價(jià)至少都要150萬(wàn)元臺(tái)幣起跳，即便是國(guó)宅行情也到了每坪70、80萬(wàn)元臺(tái)幣。

 

徐佳馨分指出，大臺(tái)北近來(lái)也有不少新興水岸重劃區(qū)，如新北市中、永和的環(huán)河?xùn)|、西路一帶以及三重、蘆洲等地，中古屋房?jī)r(jià)4字頭，僅大直的半價(jià)，淡海新市鎮(zhèn)的海景宅房?jī)r(jià)更只要2、3字頭，對(duì)于愛(ài)好大自然的民眾來(lái)說(shuō)，都是不錯(cuò)選擇。

 

臺(tái)灣房屋智庫(kù)研究員洪佩君表示，永和水岸宅，除了景觀及休憩機(jī)能外，生活機(jī)能也相當(dāng)完整，且距離捷運(yùn)頂溪站只有幾分鐘車(chē)程，商圈、醫(yī)療資源、學(xué)區(qū)方便，跨過(guò)新店溪就可抵達(dá)公館商圈，環(huán)河西路可直接上新北環(huán)快與臺(tái)64線，聯(lián)外交通便利，可視為景觀機(jī)能兼具的區(qū)塊，可惜屋主多半惜售，市面上流通物件不多。

 

臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)，竹北興隆路一至五段一帶的中古水岸宅每坪22.34萬(wàn)元臺(tái)幣，近來(lái)也因?yàn)橹苓吽墩纬晒Γ喈?dāng)受到市場(chǎng)歡迎。

 

臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，竹北頭前溪沿岸近年蓋起一排高樓住宅，其中第一排景觀宅，2006年開(kāi)始受到建商重視，紛紛投入推出大坪數(shù)、高價(jià)位產(chǎn)品，竹北之星、大觀自若、雍河、鴻一、世界之窗、景泰然等新建案幾乎都是4字頭起跳，對(duì)當(dāng)?shù)孛癖妬?lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)較大。
 

 

江怡慧分析，隨著地方致力河川整治及規(guī)劃自行車(chē)步道，周邊中古屋的外在條件與街景景觀有所改善，加上中古屋價(jià)格合理、又兼具保值抗跌特性，不少的購(gòu)屋人開(kāi)始注意到中古水岸社區(qū)，市場(chǎng)均價(jià)每坪約25萬(wàn)至29萬(wàn)元臺(tái)幣，比全新的水岸宅便宜2成以上。