臺(tái)中市重劃區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)氣維持不墜，住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，5大主要重劃區(qū)的中古屋行情，漲幅則在1.8至7.8％之間，漲幅趨緩，其中五期近年來(lái)漲幅最大，約9％，七期價(jià)格居高不下，漲幅受影響，八期及十一期的房?jī)r(jià)則持平。

 

住商不動(dòng)產(chǎn)中區(qū)協(xié)理賴萬(wàn)表示，中長(zhǎng)線來(lái)看，臺(tái)中房市仍是重劃區(qū)的天下。賴萬(wàn)說(shuō)，相較其他重劃區(qū)，五期商圈經(jīng)20年的發(fā)展，機(jī)能成熟，緊臨七期，成長(zhǎng)速度快，不少重視機(jī)能與轉(zhuǎn)手性的購(gòu)屋人紛轉(zhuǎn)進(jìn)五期置產(chǎn)，中古屋房?jī)r(jià)水漲船高。

 

十期，近年來(lái)中古屋漲幅達(dá)7.8％，主要受惠74號(hào)快速道路全線通車(chē)，原本價(jià)格相就對(duì)親民，頗受首購(gòu)自住客的喜愛(ài)，近期指名度大幅提升，未來(lái)漲幅仍有空間。

 

臺(tái)中八期與十一表現(xiàn)持平，房?jī)r(jià)處于高點(diǎn)，部分地區(qū)機(jī)能性仍待發(fā)展，價(jià)格表現(xiàn)不如預(yù)期，議價(jià)空間較大。豪宅林立的七期價(jià)格居高不下，漲幅受影響，不過(guò)，賴萬(wàn)仍看好七期的未來(lái)性，隨其他主要重劃區(qū)漲翻天，不少購(gòu)屋者回頭買(mǎi)抗跌的七期，中長(zhǎng)線而言，未來(lái)性可期待。

 

臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)仲介公會(huì)理事長(zhǎng)林金雄表示，臺(tái)中捷運(yùn)綠線沿線的中古屋，近年買(mǎi)氣強(qiáng)強(qiáng)滾，屋齡15至20年、總價(jià)在600至1000萬(wàn)元臺(tái)幣、3房附車(chē)位的產(chǎn)品最受青睞。

 

展望未來(lái)，賴萬(wàn)認(rèn)為目前市場(chǎng)交易以中小坪數(shù)去化最快，也是北部客戶最喜歡的標(biāo)的，現(xiàn)在市場(chǎng)上仍以1000萬(wàn)臺(tái)幣左右的產(chǎn)品最受歡迎，不少是父母為子女先置產(chǎn)，買(mǎi)盤(pán)穩(wěn)健。

 

最近面對(duì)政策、選舉因素，上下震盪難免，在此狀況下最能看出不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，購(gòu)屋人可擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)。

 

林金雄表示，臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)仲介公會(huì)會(huì)員達(dá)1086家，僅次新北市，而臺(tái)中市前4月、單月平均交易量維持在4000戶，價(jià)量均穩(wěn)定，成交量前4大區(qū)域是西屯區(qū)、北屯區(qū)、南屯區(qū)、北區(qū)。