為增加住宅供給,并使閑置的90萬(wàn)戶空屋活化利用,內(nèi)政部長(zhǎng)李鴻源昨(30)日表示,將提出一個(gè)為期十年的住宅計(jì)畫(huà),蘿卜與棍子將雙管齊下,愿意釋出閑置余屋出租的房東,將可獲得減稅利益;不愿出租余屋者,持有稅成本則會(huì)上升。
財(cái)政部已同意,經(jīng)由內(nèi)政部建置的租屋平臺(tái),出租房屋給弱勢(shì)家庭的房東,屬于補(bǔ)貼的租金,將可免征所得稅。至于內(nèi)政部要求全免房東的租金所得稅,財(cái)政部表示難以同意。
李鴻源昨天在立法院財(cái)委會(huì)答覆立委質(zhì)詢社會(huì)住宅政策時(shí)指出,內(nèi)政部已向"行政院"提出一份明(2014)年起實(shí)施、為期十年的住宅計(jì)畫(huà),包括活化閑置余屋、都市空間規(guī)劃、租屋平臺(tái)建置等都有全盤(pán)計(jì)畫(huà),其中亦將搭配租稅獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施,以提高成效。李鴻源說(shuō),社會(huì)住宅的需求戶數(shù)全國(guó)約32萬(wàn)戶,相對(duì)閑置空屋則有90萬(wàn)戶。一味興建社會(huì)住宅可能緩不濟(jì)急,設(shè)法讓空屋活化,或讓持有較多房產(chǎn)者愿意提供余屋出租,應(yīng)是未來(lái)社會(huì)住宅應(yīng)積極努力的方向。他指出,過(guò)去在臺(tái)北市與新北市共推出五處社會(huì)住宅,僅購(gòu)地預(yù)算即編列35億元,卻只能興建1,500戶,無(wú)法滿足實(shí)際需求。
因此,鼓勵(lì)空屋活化再利用,以及解決少子化帶來(lái)學(xué)校校舍空置的現(xiàn)象,就地改建校舍為社會(huì)住宅,也是可以增加供給的方式之一。
財(cái)政部已同意,經(jīng)由內(nèi)政部建置的租屋平臺(tái),出租房屋給弱勢(shì)家庭的房東,屬于補(bǔ)貼的租金,將可以免征所得稅。但內(nèi)政部要求全免房東的租金所得稅,財(cái)政部表示難以同意。
立法院財(cái)委會(huì)昨天邀請(qǐng)相關(guān)部會(huì)提出「地上權(quán)開(kāi)發(fā)案專案報(bào)告」包括財(cái)政部長(zhǎng)張盛和、金管會(huì)主委曾銘宗與李鴻源等都出席備詢;李鴻源是在答詢時(shí)做以上表示。
李鴻源坦承,近年國(guó)有地地上權(quán)開(kāi)發(fā)案,社會(huì)住宅比率偏低,營(yíng)建署編列卅五億元經(jīng)費(fèi)、規(guī)劃五個(gè)地上權(quán)住宅開(kāi)發(fā)案,交由臺(tái)北市與新北市執(zhí)行,總共只換到一千五百戶社會(huì)住宅。
張盛和表示,推動(dòng)地上權(quán)開(kāi)發(fā)案,權(quán)利金與地租等條件必須具足夠吸引力,才能吸引業(yè)者投標(biāo),整個(gè)過(guò)程是摸著石頭過(guò)河;他也強(qiáng)調(diào),若是內(nèi)政部提出社會(huì)住宅需求,財(cái)政部在國(guó)有土地上將全力配合。
李鴻源表示,社會(huì)住宅政策重點(diǎn)包括只租不售、籌組租屋平臺(tái)以及開(kāi)發(fā)閑置教室。