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陸資付臺買房3年不得轉(zhuǎn)售可能改5年
時間:2013-12-31 02:03:00 來源:m.foygypl.cn 作者:小點點
陸資來臺購置不動產(chǎn)傳出將松綁「543」的限制，可望讓陸資在臺購置不動產(chǎn)化暗為明，增添活水。目前陸資透過第三國護照、第三國企業(yè)法人、娶臺灣配偶、借名登記等四大管道來臺，
陸資來臺購置不動產(chǎn)傳出將松綁「543」的限制，可望讓陸資在臺購置不動產(chǎn)化暗為明，增添活水。目前陸資透過第三國護照、第三國企業(yè)法人、娶臺灣配偶、借名登記等四大管道來臺，已相當頻繁。
根據(jù)內(nèi)政部地政司統(tǒng)計，十年來開放陸資來臺購屋，累計僅122件，今年前三季為38件，總金額4.9億臺幣，今年臺面上的數(shù)量雖已超過往年，但相較于全臺一年有30余萬件的本地人購屋、約1,000余件的外資購屋，陸資透過官方管道申請的數(shù)量相當稀少。
房產(chǎn)業(yè)者指出，現(xiàn)行「543條款」限制，即三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售、有購屋者在臺最長停留四個月、購屋貸款上限為五成，皆影響陸資購屋意愿。近期傳出內(nèi)政部有意解除「在臺最長停留四個月」的限制。
據(jù)房仲業(yè)者觀察，假外資之名、實為陸資的投資客，近年在臺取得不少不動產(chǎn)，主要透過下列管道，一為大陸人擁有雙重國籍者，利用第三國護照來臺置產(chǎn)；二為以第三國企業(yè)法人名義來臺置產(chǎn)；此外大陸人娶臺灣老婆，不動產(chǎn)登記老婆名義，像藝人大S買松德路「國美藝術(shù)館」，劉若英返臺買樓等；以及用臺商借名登記，臺商以大陸不動產(chǎn)、企業(yè)股份質(zhì)押，幫大陸的合伙人買房。
因房仲業(yè)者與建設(shè)公司不斷反映，內(nèi)政部著手研議陸資來臺購屋限制將予放寬，最快今年底將可做出決定，房仲業(yè)者預期部分限制可望放寬。
房仲業(yè)者認為，現(xiàn)在陸資來臺買房限制太多，多透過第三地或人頭方式，內(nèi)政部若要放寬限制，預期會刪除有購屋者在臺最長停留四個月的規(guī)定，而將三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售的規(guī)定改為五年，以做為配套措施。
內(nèi)政部政務次長蕭家淇昨（5）日表示，因有業(yè)者反映陸資來臺購屋管制太多，內(nèi)政部針對這部分著手研究，但還須與國安單位、陸委會討論，最快今年底才會做出決定，而目前規(guī)定自然人一年至多可買400戶總量限制，不在這次研究范圍。
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